Hannemann Verwaltung
Wir kümmern uns ganzheitlich um Ihre Immobilie, Einfamilienhaus, WEG, Gewerbeimmobilie, Zinshaus oder Grundstück. Wir bieten eine rundum Verwaltung. Sowohl technisch als auch kaufmännisch verwalten wir für Sie. Unser Hausmeisterservice rundet unser Angebot ab.
Was wir machen
Kaufmännische Verwaltung
- Schriftverkehr
- Mieterwechsel
- Abrechnungen
- uvm.
Facility Management
- Winterdienst
- Treppenhäuser
- Gärten
- Reparaturen
- uvm.
Technische Verwaltung
- Sanierungsbedarfsanalysen
- Begehung
- Objektüberwachung
- uvm.
Vermietung & Verkauf
- An- und Verkauf
- Immobilien
- Grunsdtücke
- uvm.
Rufen Sie an : (040) 890 845 - 40
Wir freuen uns Ihnen helfen zu können
Verwaltung von Wohneigentümergemeinschaften (WEG)
Bei der Vewaltung von WEGs fallen mannigfaltige Aufgeban an. Sie sind kaufmännische, allgemeiner oder technischer Natur. Wir erledigen sie alle
Allgemeine Aufgaben
- Schriftverkehr mit Eigentümern, Mietern, Handwerkern und Dienstleistern
- Individuelle Beratung/ Information zu konkreten Fragestellungen
- Bei Bedarf Zusammenarbeit mit Architekten, Ingenieuren und Rechtsanwälten
- Kontrolle der Dienstleister und der erbrachten Dienstleistungen
- Vorbereitung und Durchführen der Eigentümerversammlung
- Abfassen des Protokolls der Eigentümerversammlung und Beschlusssammlung
- Umsetzung der gefassten Beschlüsse
Kaufmännische Aufgaben
- Erstellung eines Wirtschaftsplans
- Anfertigen einer Hausgeldabrechnung
- Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen
- Durchführung von Belegprüfungen (Rechnungsprüfung) mit den Beiräten
- Überprüfung und Optimierung von Dienstleistungs-, Wartungs-, und Versicherungsverträgen
- Berechnung und Abforderung von Sonderumlagen
- Überwachung und Durchführung von Mahn- und Klagewesen
- Bearbeitung von Versicherungsschäden
Technische Aufgaben
- Regelmäßige Begehung der Wohnanlage und Objektüberwachung
- Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen beauftragen und überwachen
- Gewährleistungsfristen überwachen und managen
- Vorschläge zur Sanierungsbedarfsanalyse inkl. Einholung und Vergleich verschiedener Angebote
Mehrfamilienhaus- und Sondereigentumsverwaltung
Bei der Verwaltung von Mehrfamilienhäusern oder Sondereigentum fallen ähnliche Tätigkeiten an. Dennoch gibt es hier natürlich auf Unterschiede, die man nicht außer Acht lassen darf. Wir sind dafür gewappnet und beraten Sie gerne.
Allgemeine Aufgaben
- Schriftverkehr mit Eigentümer, Mietern, Handwerkern und Dienstleistern
- Individuelle Beratung/ Information zu konkreten Fragestellungen
- Bei Bedarf Zusammenarbeit mit Architekten, Ingenieuren und Rechtsanwälten
- Kontrolle der Dienstleister und der erbrachten Dienstleistungen
Kaufmännische Aufgaben
- Durchführung von Mieterhöhungen
- Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Verwaltung der Mietkautionen
- Wohnungsabnahmen bei Mieterwechsel
- Geltendmachung von Schäden nach Mieterwechsel (Schönheitsreparaturen)
- Erstellung von Monats und/oder Jahresabrechnung für den Eigentümer
- Ggf. Umsatzsteueranmeldungen
- Durchführung von Preisanfragen
- Überwachung und Durchführung Mahn- und Klagewesen
- Bearbeitung von Versicherungsschäden
Technische Aufgaben
- Regelmäßige Begehung der Wohnanlage und Objektüberwachung
- Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen beauftragen und überwachen
- Gewährleistungsfristen überwachen und managen
- Vorschläge zur Sanierungsbedarfsanalyse inkl. Einholung und Vergleich verschiedener Angebote
Nachricht an uns
Hannemann Verwaltungs- & Betriebsgesellschaft oHG
Habichthorst 38a
22459 Hamburg
+49 (0)40 890 845 40
kontakt@hannemann-verwaltung.de
Legale Informationen
Steuernummer: 4562601010
Amtsgericht HRA 79159
Vertretungsberechtige Gesellschafter: Stefan Hannemann und Marion Hannemann
Inhaltlich Verantwortlicher nach § 55 Abs. 2 RStV: Stefan Hannemann (Anschrift wie zuvor genannt)